Woning verkopen
De verkoop van je woning kan een spannend proces zijn. Er spelen financiële belangen, maar er kunnen ook emotionele overwegingen een rol spelen. Het succes van de verkoop van een woning heeft altijd invloed op de verdere stappen in het leven, zeker in situaties waarbij het oog is gevallen op een andere woning of wanneer deze al is aangekocht.
Het hoeft echter niet ingewikkeld te zijn. Met een goede uitleg van mij als makelaar, het scheppen van realistische verwachtingen, het voortdurend communiceren en informeren over ontwikkelingen, vanaf het eerste contact tot de daadwerkelijke sleuteloverdracht, maken het proces helder. Het moet voor jou als verkoper soepel verlopen zonder onnodige spanningen.
Kwaliteit
Omdat ik je persoonlijke makelaar ben, is de kans op onduidelijkheden klein en ontstaan er geen verkeerde verwachtingen. Zo zorgen we er samen voor dat alles van meet af aan klopt, iets wat zich altijd uitbetaalt in een goed verloop in het verdere proces. Dat begint bij mijn voorbereiding voor onze eerste afspraak en alle stappen die volgen tot de overdracht bij de notaris. Het is even belangrijk om kwaliteit te bieden aan alle andere contacten waarmee ik namens ons te maken zal krijgen. Dat geldt voor de potentiële koper(s) die ik zal spreken, collega makelaars, notarissen, eventuele financieel adviseurs en contacten met eventuele andere derden. In het gebied in en rond groot Amsterdam is het ook van zeer groot belang goede service te verlenen aan de internationale kopers. Zij vertegenwoordigen een grote groep op de markt en vergen speciale aandacht en ervaring.
Het proces
Er is eigenlijk best makkelijk globaal in te delen wat je kunt verwachten bij de verkoop van je woning. Meestal deel ik het proces op in drie blokken. Het eerste blok is het alles klaar maken voor de verkoop. Het tweede blok is het doen wat nodig is de woning verkocht te krijgen en het derde blok is de begeleiding na het bereiken van overeenstemming tot en met de daadwerkelijke levering bij de notaris.
Prijs/courtage
Er zijn een aantal variabelen die van invloed zijn op de courtages die er gehanteerd worden. Bij een verkoop is dat standaard een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze courtage ligt bij mij op het gemiddelde van de markt. Voor een kleine woning is het percentage hoger dan voor iets grotere objecten. Ook kan het zijn dat ik mag helpen bij de aankoop van een woning. In dat geval bereken ik scherpe kortingen. Mocht je liever een vast bedrag afspreken of juist met een prestatievergoeding werken, is dat natuurlijk ook bespreekbaar!
