Beschrijving
Prachtig ruim appartement op de bovenste verdieping van modern klimaat neutraal appartementen complex met gunstige indeling, ruime vertrekken, veel licht, vrij uitzicht over het zuidelijk gelegen park en eigen parkeerplaats!
Bij aankomst op de Theodoor van Hoytemastraat valt meteen op dat hier goed is nagedacht over het stedenbouwkundig plan. Het complex 'De Energietuin' is gebouwd in 2015 en ligt in de klimaat neutrale wijk 'Stadstuin Overtoom' welke onder andere door de ruimtelijke opzet en gunstige ligging zeer in trek is. Alle appartementen zijn goed geïsoleerd, gas-loos en voorzien van energiezuinige installaties. De bergingen, fietsenstalling en parkeerplaatsen bevinden zich onder de binnentuin op de begane grond van het complex.
Het appartement en indeling
Via het ruime gemeenschappelijke entree met dubbele deur komt u in de hal met lift. Op de vierde en hoogste verdieping treft u eerst het portiek met daarna, als één na laatste op de korte galerij, de voordeur naar het appartement aan.
Achter de voordeur wordt u gelijk verrast door de open ruimte die u daar bij binnenkomst aantreft. De huidige eigenaar heeft zeer slim een muur verwijderd waardoor dit effect wordt bereikt. Er is veel ruimte en licht en er staat nu een tafel meteen rechts bij binnenkomst. Het appartement heeft nu 2 slaapkamers maar kan dus zeer eenvoudig tot een 3 slaapkamer appartement getransformeerd worden.
Vanuit het entree kunt u links de eerste van 2 ruime slaapkamers betreden en rechtuit doorlopen naar de korte hal met toegang tot o.a. de badkamer, het toilet en tweede slaapkamer. Als men rechts door loopt vanuit het entree komt men via de open ruimte, waar nu meer dan genoeg plek is voor een ruime eettafel, in de keuken.
De keuken is wederom slim in het midden van de woning in de lengte geplaats. De keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur, meer dan genoeg werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden.
Het valt echter te verwachten dat u de eerste keer niet meteen lang in de keuken zal blijven staan omdat het licht van de hoge ramen op het zuiden u naar de woonkamer zullen trekken. De woonkamer is ruim te noemen en heeft een frans balkon met openslaande deur die direct verbinding geeft met het vrije uitzicht over het groen van het voorgelegen park. Hoewel u hier op de 4de en hoogste verdieping van het appartementen complex bent heeft u deze verbinding met het ondergelegen park gelukkig gewoon. De woonkamer is rechthoekig dus makkelijk in te delen. De huidige 2 zits bank valt helemaal weg in de ruimte dus een hoekbank is zeker een optie wanneer u dat verkiest boven de huidige situatie.
Via de woonkamer kan men het balkon bereiken. Deze is ca 7m2 groot en bevind zich dus ook aan de voorzijde en het zuiden van het appartement. Zeer prettig is ook dat deze voor een groot gedeelte overdekt blijkt, goed beschut is en dus ook op koudere dagen plezierig gebuikt kan worden.
Terug via de woonkamer kunt u via de kleine hal achtereenvolgens eerst de master bedroom betreden (ca 12m2). Hier staat nu een twee persoons bed en een ruime kast zonder dat er te weinig bewegingsvrijheid over blijft. Daarna de moderne badkamer met badkamer meubel en inloop douche. In de kleine hal treft u verder nog een eigen wasruimte, toilet ruimte met eigen wastafel en technische installaties waaronder het WKO systeem, welke allen netjes zijn weggewerkt.
Terug bij het entree treft men rechts weer de 2de slaapkamer aan. Deze is wederom goed van formaat (ca 9m2), zelfs voorzien van een eigen inbouwkast en wastafel.
Zo heeft u eigenlijk de gehele ronde gemaakt door het appartement.
Beneden treft u vanzelfsprekend een mooie gemeenschappelijke binnentuin, de eigen parkeerplaats en de eigen berging!
Bijzonderheden
- Modern 3 kamer appartment in populaire wijk.
- Mogelijkheid tot het creëren van 3de slaapkamer.
- Vrij uitzicht over het park.
- Ruim beschut balkon op het zuiden.
- Eigen parkeerplaats.
- Energie label A.
- Zonnepanelen in eigendom.
- Gezonde VVE in beheer (€186,- p.m.).
- Erfpacht afgekocht tot 2061.
- Eigen berging in onderbouw.
- Oplevering in overleg maar kan spoedig.
Omgeving:
De woning ligt midden in de buurt Overtoomseveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht op het August Allebéplein, voor overige winkels bent u ook snel in de Kinkerstraat, de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein. Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van vijf minuten recreëren in het Rembrandtpark of het kleinere park voor je eigen deur. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan zijn er goede metro- in treinverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. Maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijd je op de Ring A10. Het is dus niet verwonderlijk dat deze buurt zo populair is geworden!
DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van
Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige (VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.
.jpg)
